احذر الإلغاء.. 6 أشهر وخطوات معدودة تفصلك عن ضياع ترخيص التصالح في البناء المخالف
يترقب عدد كبير من المواطنين مصير طلبات التصالح في مخالفات البناء، خاصة مع وجود إجراءات ومواعيد قانونية يجب الالتزام بها لاستكمال ملف التصالح وسداد المستحقات المقررة، تجنبًا لاتخاذ الإجراءات القانونية بشأن الطلب.
ويأتي ذلك في إطار قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، الذي وضع مجموعة من القواعد والإجراءات المنظمة لتقديم الطلبات وفحصها واستكمال المستندات المطلوبة، بما يتيح للمواطنين تقنين أوضاع المخالفات التي تنطبق عليها الشروط.
متى يتعرض طلب التصالح للإلغاء؟
وتحدد القواعد القانونية الحالات التي يمكن فيها اعتبار طلب التصالح كأن لم يكن أو اتخاذ إجراءات بشأنه، ومن بينها عدم استكمال الإجراءات أو المستندات المطلوبة خلال المدد التي تحددها الجهة المختصة، وفقًا لطبيعة الحالة والقواعد المنظمة.
ولا يعني مرور مدة زمنية واحدة إلغاء جميع طلبات التصالح تلقائيًا، إذ تختلف الإجراءات بحسب حالة الملف ومرحلة الفحص وما إذا كان المواطن قد استكمل المتطلبات المقررة.
خطوات استكمال طلب التصالح
ويتعين على صاحب الطلب متابعة موقف ملفه لدى الجهة الإدارية المختصة، واستكمال المستندات المطلوبة وسداد الرسوم والمبالغ المستحقة في المواعيد القانونية، مع الالتزام بأي طلبات إضافية تصدرها الجهة المختصة أثناء فحص الطلب.
كما يجب التأكد من استيفاء الاشتراطات والمستندات الفنية والقانونية، حتى تتمكن الجهات المعنية من استكمال إجراءات الفحص وإصدار القرار بشأن الطلب.
لا تتجاهل المواعيد القانونية
ويحذر المختصون المواطنين من تجاهل الإخطارات أو المواعيد المحددة لاستكمال ملفات التصالح، لأن عدم الالتزام بالإجراءات المطلوبة قد يترتب عليه آثار قانونية وفقًا للحالة والنصوص المنظمة.
وينصح أصحاب طلبات التصالح بمراجعة المركز التكنولوجي أو الجهة الإدارية المختصة بملف العقار لمعرفة موقف الطلب بدقة، والمواعيد المطلوب الالتزام بها، خاصة أن الإجراءات والمهل قد تختلف بحسب مرحلة الطلب وطبيعة المخالفة.
